Beschreibung
Wohnen in Hietzing!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und begehrten Lage. Obwohl kein Lift vorhanden ist, überzeugt diese Immobilie durch zahlreiche Vorteile und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche & Balkon: Die Wohnung erstreckt sich auf einer ideal geschnittenen Wohnfläche und verfügt über einen Ost-Balkon mit einer Fläche von ca. 9 m², der zum Entspannen und Genießen der Morgensonne einlädt.
Offene Wohnküche: Der zentrale Wohnbereich bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer mit Balkonzugang: Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine angenehme Lichtstimmung garantiert ist.
Badezimmer & WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein zeitloses Design. Die Toilette ist separat.
Zusätzlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum.
Ausstattung & Gemeinschaftsflächen:
Die Bewohner des Hauses profitieren von modernen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter:
Waschküche inkl. Trockner
Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder
Haus-Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Fazit:
Diese Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Ausstattung und eine ruhige Atmosphäre. Der Balkon und die Ost-Ausrichtung machen sie besonders attraktiv für Sonnenliebhaber. Eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: [email protected], Golden Home Immobilien - Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in Hietzing. Diese Lage vereint urbanes Leben mit exklusivem Wohnflair und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Schönbrunner Schlosspark und dem Lainzer Tiergarten bietet eine ideale Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Die Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus, geprägt von Villen und charmanten Wohnhäusern. Durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U4 sowie Busverbindungen 56A, 56B, 58A und 63A ist eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Sowohl kleine Nahversorger als auch größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Hietzing stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Lage punktet mit ihrer Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Schloss Schönbrunn, dem Tiergarten Schönbrunn und dem Theater Hietzing. Vielfältige Restaurants, Cafés und Heurige laden zum Verweilen und Genießen ein. Besonderheit Die Kombination aus urbaner Anbindung und der Ruhe eines gehobenen Wohnviertels ist ideal für all jene, die stilvolles Wohnen im Grünen schätzen.