Beschreibung
Diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im trendigen 7. Bezirk bietet alles, was das Herz begehrt: einen herrlichen Ausblick, eine große Wohnküche mit Potenzial für einen Kamin, eine sonnige Terrasse und großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Aufteilung:
Wohnküche: Eine sehr großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche. Der Raum bietet außerdem Platz für die Installation eines Kamins, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Terrasse: Von der Wohnküche haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick über die Stadt bietet – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Schlafzimmer: Drei helle Schlafzimmer mit reichlich Stauraum
Bäder: Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Toilette
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Sackgasse inmitten einer der begehrtesten Lagen im 7. Bezirk, die eine exzellente Anbindung an das Stadtleben bietet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und sind nur wenige Gehminuten von der vielfältigen Gastronomieszene, diversen Bildungseinrichtungen, Ärzten und der Mariahilfer Straße entfernt. Eine der seltenen Grünoasen des 7. Bezirks, der Andreaspark mit modernem Kinderspielplatz, liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnunge. Zur U-Bahnstation U3 Neubaugasse sind es nur 5 Gehminuten.
Kosten:
Miete: € 3.275,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 9.825,00
Bearbeitungsgebühr: € 150,00
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [email protected] oder mobil unter 0676 331 85 44.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
wenige Gehminuten zur Mariahilfer Einkaufsstraße, Haus des Meeres, Andreaspark, U3 Neubaugasse
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