Beschreibung
In sehr attraktiver Lage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock (1. Dachgeschoss) als ideales Zuhause für alle, die Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und urbanen Komfort schätzen. Großzügige Fensterflächen, eine angenehme Süd-West-Ausrichtung und die überdachte Loggia (ca. 8 m²) schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur: Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist die Wohnküche mit großen Fensterfronten und gemütlicher Essnische. Die vorhandene, funktionstüchtige Küche bietet eine solide Grundlage und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Süd-Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert – ideal für sonnige Nachmittage und Abende.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und ist bequem per Lift erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Anleger, die eine helle Dachgeschosswohnung in gefragter Lage der Donaustadt suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend im Wiener Bezirk Donaustadt, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Die U-Bahn-Station U1 Kagran ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sie bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch mehrere Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar, darunter die Linien 25 und 26 sowie weitere Tram- und Busverbindungen, die komfortable Mobilität im Bezirk und darüber hinaus gewährleisten. Dank der direkten Anbindung an die U1 ist das Vienna International Centre (UNO-City/VIC) sowie das Austria Center Vienna schnell und bequem erreichbar. Die Station Kaisermühlen – Vienna International Centre liegt ebenfalls an der U1-Linie und verbindet dich in wenigen Minuten mit diesem wichtigen internationalen Standort. In der näheren Umgebung findest du darüber hinaus vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das Westfield Donauzentrum sowie zahlreiche Parks und Freizeitflächen entlang der Alten Donau – alles ideal für Alltag, Freizeit und Erholung.
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