Beschreibung
LAGE
- ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering in der Triebenbachstraße
- Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, Nahversorgung in geringer Entfernung
- weitläufige Wiesenflächen, sowie Naherholungsgebiet Saalachau in geringer Entfernung
- Autobahnauffahrt Salzburg Mitte bzw. Messezentrum in kurzer Distanz erreichbar
WOHNANLAGE / WOHNHAUS
- großzügige Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern, großzügigen dazwischenliegenden Freiflächen, sowie zentraler Tiefgarage
- errichtet in den 1980iger Jahren
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung, Fahrradraum
- beheizt über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme, Warmwasseraufbereitung elektrisch
- HWB: 79 kWh/m²a, fGEE 1,07
WOHNUNG
- sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 49 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss gelegen
- helles, ca. 22,64 m² großes Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile samt E-Geräten und Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse
- Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden ausgestattet
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Einbauschrank im Vorraum vorhanden
- zugeordnetes Kellerabteil
- zugeordneter PKW-Tiefgaragenstellplatz
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. TG-Platz: € 850,00
- Betriebs-/ Heizkostenakonto je Monat: € 267,52
- Kaution: € 2.900,00
MIETBEGINN
- ab Mai 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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