Beschreibung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Unser Immobilien Angebot befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Die Rad- und Wanderwege sorgen für körperliche und geistiges Wohlbefinden. Die Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Kulturzentrum Schloß Seyring. In ca 5 Minuten von der Anlage entfernt befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahn Verbindungen S2 und S7. Eine neue errichtete Doppelhaushälfte in Seyring in der Gemeinde Gerasdorf steht ab sofort zum Verkauf. Mit einem durdachten Wohnkozepten der lichtdurfluteten Räume, großzügigen Terrasse und Grünflächen,sowie der ausschließlichen- Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus ihren absoluten Wohntraum!! Das haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Im Erdgeschoss und Obergeschoss wird mittels einer Luftwarmepumpe von der Fa.Austria Emali beheizt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Aufschliesungkosten ca 12000€ Besonderheiten:: PROVISIONSFREIE FÜR DIE KÄUFER!!!!! ECKDATEN: Wohnfläche ca. 136m2 Gartenfläche ca. 50 m2 Terrassefläche ca .37 m2 Stellllätzfläche ca. 25 m2 SEMI-DETACHED HOUSE WITHOUT COMMISSION WITH 5 ROOMS,GARDEN AND BALCONY!!!! DESCRIPTION: Newly built SEMI -DETACHED house for sale in Seyring in the municipality of Gerasdorf. The real estate offered by our agency is located next to Vienna and borders with the 22th district. With a well-designed housing concept, bright and spacious rooms, large balcony, green areas, the use of quality materials during constraction, this house fulfills all of your´s expectations. The house is equipped with underfloor heating. The ground floor and the first floor are heated by an air heat pump from FA AUSTRIA EMALI and provide complete comfort. The whole house is air-conditioned. Optical internet is installed. Magnetic contacts on the windows of the alarm system are installed too. The blinds work by remote control+ additionaly, mosquito nets. The house has 2 parking spaces. Next to the house there is a connection for electric cars. In the immediate vicinity of the building there are cycling and walking paths that provide people with physical and psychological well-being and satisfaction. A few minutes walk from the house is the Cultural Center Schloß Seyring, which includes a tennis court and a children´s playground. Seyring train station with express lines S2 and 57 ,which run directly to Vienna, is about 5 min.away from the building. The small lake in Gerasdorf is suitable for swimming at the hot summer days. NO COMMISSION FOR BUYERS!!!!! Key data: Apartment 136m2 Room 5 Bathroom 2 WC 2 Garden 50m2 Balcony 37m2 Parking place 2
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