Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: 3 komfortable Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Gestaltung und einem einladenden Essbereich sowie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang in die Speisekammer. Das Highlight ist sicherlich die überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist, und ein perfekter Ort für gesellige Abende im Freien ist, mit Blick in den großen Garten.
Highlights:
- 3 Schlafzimmer
- Böden: edle schwarz marmorierten Hochglanzfliesen sowie Parkettböden (in den Schafzimmern)
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich (open living)
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse (16,4 m²)
- Einbauküche in Nische mit direktem Zutritt ins die Speisekammer
- Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ebenso befindet sich in der Garage eine Montagegrube.
- Großer Keller, der bewohnbar wäre
- im Keller befindet sich die Möglickeit für einen Wäscheraum.
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Großer Garten mit Hauswasserbrunnen
- Platz für einen Swimmingpool
Das Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 172 m² und ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit während der Kaminanschluss eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Schlafzimmer sind gemütlich gestaltet und bieten erholsamen Schlaf. Der mit Parkett ausgelegte Boden (erneuert 2016) sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Keller bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum. Mit insgesamt 3 Räumlichkeiten, die zentral von einem großzügigen Vorraum aus zugänglich sind, eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die strategische Anordnung der Räume ist eine optimale Nutzung des Platzes gewährleistet, während der große Vorraum eine praktische und zugleich einladende Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft.Ein weiteres Highlight sind die zwei Heizungssysteme, die für behagliche Wärme sorgen. Der Keller kann auch beheizt werden.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit seinem Hauswasserbrunnen eine praktische Wasserversorgung. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als einladendes und komfortables Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit seinen großzügigen Wohnbereichen, dem schönen Garten und der erstklassigen Ausstattung bietet es eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung wäre am 02.06.2024 um 14:00 oder 16:00 möglich.
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Orth an der Donau, eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang des mäandernden Flusses. Orth an der Donau, gelegen im östlichen Teil von Österreich, ist bekannt für seine natürliche Schönheit, seine historischen Sehenswürdigkeiten und sein ruhiges, idyllisches Ambiente. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die unmittelbare Nähe zur Donau ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Ufer, Radtouren entlang des Donauradwegs oder Bootsausflüge auf dem Fluss zu unternehmen. Orth an der Donau bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Die historische Altstadt von Orth an der Donau mit ihren charmanten Gebäuden und engen Gassen lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet einen Einblick in die reiche Geschichte der Region. Insgesamt bietet die Lage in Orth an der Donau ein perfektes Umfeld für ein entspanntes und erfülltes Leben, umgeben von Natur und Geschichte, und ist somit der ideale Ort, um dieses einladende Zuhause zu genießen.
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