Beschreibung
In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet.
Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit).
Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- Fußbodenheizung
- eine ökologische Wärmepumpe
- Leistungsstarke Klimageräte der Firma Daikin
- Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet
- PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung
- Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung
Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.
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Die Einheit am Donaulände-Uferweg 51 im Überblick:
Lebensraum: ca. 183m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze
Die Immobilie ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige, moderne Nolte-Küche, die mit einer stilvollen Steinarbeitsplatte ausgestattet ist. Im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer und WC sind maßgeschneiderte, moderne Tischlermöbel integriert.
Das gesamte Inventar können Sie zum attraktiven Preis von 50.000,00 EUR erwerben.
Verfügbar: nach Vereinbarung
Detaillierte Flächenaufstellung:
Außenanlage:
Grundstücksfläche: 236,32 m²
Freifläche Gesamt: 145,42 m²
davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 53,87 m² + Gehwege: 24,87 m² + Garten: 50,43 m²
Gebäude:
Wohnnutzfläche: 182,91 m²
Nutzfläche: 204,31 m²
Terrasse-DG: 9,91 m²
Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00.
Alle verfügbaren Wohneinheiten:
Donaulände-Uferweg 51:
Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 669.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung)
Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00
Donaulände-Mittelweg 82:
Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 559.000,00
Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 569.000,00
Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter [email protected] oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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