Beschreibung
HINWEIS: Eine zweite Wohnung mit ca. 30m² steht auch zum Verkauf. Diese Wohnung liegt im selben Stockwerk direkt daneben. Bitte beachten Sie unsere weiteren Inserate!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bringt auf ca. 38,95m² Alles für ein urbanes Stadtleben unter. Die Wohnung befindet sich einem Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Altbau OG. Das bewegliche Mobiliar kann kostenneutral behalten oder entfernt werden.
Raumaufteilung:
- 1 geräumiges Schlafzimmer + Wohn-Eszimmer
- Moderne Küche: mit Markengeräten und genügend Platz für kulinarische Kreationen
- Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Marmor Optik Fliesen und WC
- Vorraum: Für Stauraum und Kasten
Extras:
- Moderne Mehrfachverglaste Fenster in allen Räumen
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Echtholz-Bodenbeläge: Edle Materialien für ein stilvolles Ambiente
- Großes Kellerabteil: zur Einlagerung, Kellerboden ist betoniert
- Städtische Infrastruktur nahe Zentrum (U-Bahn, Straßenbahn)
- sichere versperrte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Extra Altbau-Raumhöhe
U2 Neu-Ausbau kommt in 500m Gehreichtweite zur Wohnung:
https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/verkehrsplanung/u-bahn/u2u5/linie-u2.html
⇒360°-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Mro3SKGmaPe
NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden
Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.
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Weitere Unterlagen:
Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk, nahe der beliebten Wiedner Hauptstraße. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. In der Nähe finden sich charmante Cafés, Geschäfte und Parks, die eine lebendige und lebenswerte Atmosphäre bieten.
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