Beschreibung
SMARTE WOHNUNG IN GENERALSANIERTEM ALTBAU
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde.
Die Wohnung besticht durch die smarte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Belvedere und dem Schweizergarten. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien O, 1 und 18.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 36m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche
- 1x Wohn-/Esszimmer
- 1x Schlafnische
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- extra Abstellraum am Gang
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- Parkettböden
- Sichtziegelwand in Wohnzimmer
- moderne Küche inkl. Geräten
- moderne Spots und Deckenleuchten
- moderne mehrfach-verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- mehrfach verriegelte Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Paketempfangsboxen
- Fahrradabstellraum
- allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller
- eigenes trockenes Kellerabteil
Kosten:
- KP: EUR 239.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 99,33
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 39,73
- GESAMT: EUR 139,06
- Provision: KEINE
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Belvedere sowie dem Schweizergarten. Die Wohnung besticht durch die smarte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die Nähe zum Hauptbahnhof. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien O, 1 und 18. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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