Beschreibung
Ein Logenplatz über Salzburg – Exklusive 3 Zimmer Maisonette mit Panoramaterrasse und ikonischem Ausblick!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche vereint architektonische Großzügigkeit, erlesene Materialien und spektakuläre Ausblicke auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight bildet die rund 56 m² große, südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit unvergleichlichem Blick auf den majestätischen Untersberg sowie die Silhouette der Stadt Salzburg mit der eindrucksvollen Festung Hohensalzburg. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge in einer Kulisse von internationalem Format.
Raumkonzept – Durchdacht, großzügig, repräsentativ
Erdgeschoss – Rückzug & Privatsphäre
Der Eingangsbereich empfängt mit einem stilvollen Vorraum und maßgefertigter Garderobe.
Auf dieser Ebene befinden sich:
- Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang zur ca. 43 m² großen Terrasse – ein geschützter Rückzugsort an heißen Sommertagen
- Elegantes Gästebad
- Separater Wirtschaftsraum
Die klare Strukturierung schafft Privatsphäre und Funktionalität zugleich.
Obergeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau
Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Obergeschoss – das repräsentative Herzstück der Wohnung.
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit fließenden Übergängen zur großzügigen Wohnküche schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit Kochinsel der italienischen Designmarke Verena setzt ein architektonisches Statement und vereint Ästhetik mit Funktionalität auf höchstem Niveau. Von hier aus betreten Sie die teilweise überdachte Panorama-Terrasse – ein Ort für stilvolle Empfänge oder private Genussmomente über den Dächern Salzburgs.
Masterbereich – Komfort & Eleganz
Das Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken und ruhiger Atmosphäre. Exklusive, maßgefertigte Schrankverbauten der renommierten Marke Minotti unterstreichen den luxuriösen Anspruch und sorgen für perfekt integrierten Stauraum.
Das luxuriöse Masterbad bietet:
- Großzügige Walk-In-Dusche
- Badewanne
- Hochwertigste Materialien und zeitloses Design
Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Ausstattung & Details
Bei der gesamten Ausführung wurde größter Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit gelegt:
- Edle Holztreppe als architektonisches Gestaltungselement mit integrierter Wandbeleuchtung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten
- Durchgängiges, harmonisches Materialkonzept
- Großzügige Glasflächen für maximale Lichtdurchflutung
Zusätzlicher Komfort
- Bose-System
- Eigenes Kellerabteil
- Direkter Liftzugang von der Garage zur Wohnung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
- Hochwertige Wohnanlage in diskreter Nachbarschaft
Diese Maisonette ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein stilvolles Refugium mit internationalem Anspruch.
Panoramablick, zwei großzügige Terrassen, exklusive Designausstattung und eine durchdachte Raumarchitektur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Premium-Wohnmarkt.
Kontaktieren Sie mich gerne per Mail [email protected] oder unter +43 664 1403515 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Pläne
Lagebeschreibung
In erstklassiger Panoramalage südlich der Festspielstadt gehört die Lage dieser Wohnung zu den diskretesten und begehrtesten Wohnadressen im Großraum Salzburg. Eingebettet in eine gewachsene Villen- und Einfamilienhausstruktur verbindet sie Ruhe, höchste Lebensqualität und unmittelbare Stadtnähe. Hier residieren Sie in einer Umgebung, die Privatsphäre, Stilbewusstsein und naturnahe Eleganz vereint – fernab vom Trubel und doch nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Salzburgs entfernt. Die erhöhte, grüne Umgebung bietet ein beeindruckendes Wohngefühl mit Weitblick und maximaler Lebensqualität. Gepflegte Grundstücke, architektonisch anspruchsvolle Nachbarschaft und eine verkehrsberuhigte Zufahrt unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Adresse. Kurze Wege in die Salzburger Altstadt, rascher Anschluss an die Tauernautobahn sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen sichern komfortable Mobilität. Urbaner Komfort und private Rückzugsoase verschmelzen hier zu einer perfekten Symbiose. Elsbethen zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden des Salzburger Südens – nicht zuletzt aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur: Hochwertige Nahversorgung und regionale Anbieter, Ärzte, Apotheke und Gesundheitsdienstleistungen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung begeistert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf höchstem Niveau: ob entspannte Spaziergänge entlang der Salzach, aussichtsreiche Wanderungen am Gaisberg oder eindrucksvolle Naturerlebnisse in der Glasenbachklamm – hier verschmelzen alpine Landschaft und gehobene Lebensqualität auf besondere Weise. Die unmittelbare Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen, Konzerten und der exzellenten Gastronomie vollendet dieses exklusive Wohnambiente. Fazit: Eine seltene Adresse für Menschen mit Anspruch – diskrete Grünlage, höchste Lebensqualität, Stadtnähe und nachhaltige Wertbeständigkeit.
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