Sensationell geplant 3 Zi-Whg mit Eigengarten - Heizen und Kühlen über ein System - besonders nachhaltig, Klimaaktiv zertifiziert!

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL - Das Neubauprojekt liegt am Fuße des Ruckerlbergs und kombiniert die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Das Projekt „Solus“ repräsentiert Individualität und steht für modernen und exklusiven Lebensraum in attraktiver Ruhelage.

Das Projekt umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 54 m² - 110 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden.

Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, einzigartiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. Damit entsteht die perfekte Symbiose aus perfekter Lage und originellem architektonischen Konzept, die den zukünftigen Bewohnern höchste Wohnqualität bietet.

KLIMAAKTIV-ZERTIFIZIERUNG - das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert, was bedeutet, dass es in folgenden Kriterien äußerst hohen Gebäudestandards entspricht:

• Qualität der Infrastruktur
• Hohe Energieeffizienz
• Nutzung erneuerbarer Energieträger
• Einsatz ökologischer Baustoffe
• Thermischer Komfort

Für Investoren ergibt sich somit hervorragendes Wertsteigerungspotential gepaart mit sehr guter Vermietbarkeit. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

 Ausstattungshighlights:

· 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff

· Leistungsstarke Photovoltaikanlage (Unterstützung des Heiz- und Kühlsystems)

· Edler Dielenboden aus Eichenparkett

· Hochwertige Wand– und Bodenfliesen

· Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe

· Fußbodenheizung

· Bequem bedienbare elektrische Raffstores

· Barrierefrei

· Personenaufzug

· Kellerabteile

· Fahrradabstellbereich

· Tiefgaragenplätze

Top 0.3

Am Fuße des Ruckerlbergs gelegen, bietet das Neubauprojekt „Solus“ die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf hochwertigen, modernen Lebensraum in bester Lage legen.

Objektbeschreibung:

- Wohnfläche: 70,31 m²
- Terrasse: 6,78 m²
- Balkon: 16 m²
- Garten: 256,54 m²
- Zimmer: 3
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich

Ausstattungshighlights:

- 3-Scheiben-Isolierglasfenster
- Leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Heiz- und Kühlsystemunterstützung
- Edler Eichenparkett-Dielenboden
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores
- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Fahrradabstellbereich

Wohnqualität und Nachhaltigkeit:

Das Projekt „Solus“ umfasst 12 exklusive Wohneinheiten auf 3 Geschoßen, mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 110 m². Alle Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Freiflächen. Klimaaktiv zertifiziert, erfüllt das Projekt höchste Standards in Energieeffizienz, Nutzung erneuerbarer Energien und thermischem Komfort.

Investitionspotential:

Das Projekt bietet herausragendes Wertsteigerungspotential und exzellente Vermietbarkeit. Anleger profitieren von unserem Komplett-Servicepaket inklusive Erstvermietung.

Service und Unterstützung:

Besitzen Sie bereits Immobilien und möchten diese veräußern? Wir bieten eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Erleben Sie höchste Wohnqualität und nachhaltiges Design im exklusiven Projekt „Solus“.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Mag. Bernhard A. Gissing unter +43 664 / 88 72 88 76 oder per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Lagebeschreibung

Waltendorf