Beschreibung
++ Seltene Gelegenheit ++ Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung in einzigartiger Lage!
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Zur Vermietung gelangt hier ein sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Bürogebäude zur alleinigen Benützung!
Mit einer Bürofläche von ca. 290m² und einem zusätzlichen Keller von ca. 47m² lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen.
Es stehen Ihnen 7 KFZ-Abstellplätze vor dem Büroeingang kostenlos zur Verfügung!
Sollten zusätzliche KFZ-Abstellplätze benötigt werden, so können weitere 8 Parkplätze günstig angemietet werden.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Wir können Ihnen durch unsere angrenzenden Räumlichkeiten Erweiterungsflächen ermöglichen.
Durch die Anmietung der angrenzenden Lagerhalle von rund 330m² oder einer ca. 60m² großen Lagerfläche mit direktem Zugang zum Bürogebäude, können wir Ihnen tolle Möglichkeiten einer Vergrößerung anbieten!
Das großzügige Besprechungszimmer sowie der ca. 20m² große Aktenraum, sind ein absolutes Highlight!
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, die auch an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Weitere Hard-Facts:
1. 3-fach verglaste Schallschutzfenster
2. Rollläden in den gesamten Räumlichkeiten
3. Elektrisches Einfahrtstor
4. Hochwertige Ausstattungsqualität mit elektrischer Eingangs-Schiebetüre mit großer Verglasung.
5. Es wurden laufend Sanierungen am Gebäude durchgeführt.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen und kann bei Bedarf gerne auf längere Dauer abgeschlossen werden!
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Quadratmeter-Angaben im digitalen Plan verstehen sich als zirka Angaben, da dieser Plan nicht zu 100% maßstabsgetreu ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer repräsentativen Lage, angrenzend der Hauptstraße B42 und bietet daher großes Potenzial für Werbeflächen und hoher Kundenfrequenz. In weiterer Folge erreichen Sie durch die Voralpenstraße B122 innerhalb von 15 min. die Autobahnauffahrt A1.