Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte 1-Zimmer Singlewohnung in beliebter zentraler Ruhelage.
Das Haus:
Gepflegter Neubau in der Seilerstätte. Beste Einkaufsinfrastruktur durch Zentrumslage. Beste Verkehrsanbindung durch die U3 (Station Stubentor), die U4 (Station Stadtpark), sowie die Straßenbahn 2. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung:
Diese ca. 36,36 m² große Wohung, liegt im sechsten Liftstock und besteht aus:
- Vorraum
- Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich zunächst das WC. Daneben befindet sich das Badezimmer, eingerichtet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer und das WC haben jeweils ein Fenster in den Lichtschacht. Im Vorraum geradeaus gelangt man in das geräumige Zimmer. Die Fenster sind südostseitig ausgerichtet und blicken Richtung Ronacher. Vom Zimmer führt eine Tür weiter in die Küche, welche mit einer Einbauküche eingerichtet ist.
Die Wohnung wurde 2023 saniert, dabei wurden unter anderem die Küche und die Elektrik erneuert. Vor Übergabe an den neuen Mieter werden noch die Fenster der Wohnung getauscht.
Weiters:
- großer Spiegelschrank im Vorzimmer
- Waschküche im Haus
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- kein Kellerabteil
Die Miete:
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 890.- und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 826,08
- Betriebskosten EUR 58,11
- Umsatzsteuer EUR 5,81
Die Kaution beträgt EUR 3.500.- zzgl. einmaliger Bearbeitungsgebühr EUR 360.-
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Seilerstätte, Weihburggasse, Ronacher