Beschreibung
Exklusives, top modernes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten
Hier ist die Kurzbeschreibung:
Modernes Design: Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung.
Heizung: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für ganzjährig angenehme Temperaturen.
Grundstücksfläche: 1.000 m², großzügiger Garten mit Pool.
Obergeschoss:
Vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Zwei elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung.
Erdgeschoss:
Geräumige Küche mit Speisekammer.
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin.
Helles Büro.
Hohe Raumhöhe von 2,70 m.
Untergeschoss:
Großer Keller und Technikräume.
Direkt zugängliche Doppelgarage im Haus für wettergeschützten Zugang zum Auto.
Zwei Elektroladestationen in der Doppelgarage.
Außenbereich:
Wunderschöner Garten mit großem Pool.
Uneinsehbare Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch.
Bodenbelag: Edler Fertigparkettboden.
Raumhöhe: 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss.
Zusammengefasst bietet dieses Haus modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Umgebung.
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Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie erstklassiger Ausstattung. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für angenehme Temperaturen in jeder Jahreszeit sorgt.
Im Obergeschoss finden sich vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei elegant designte Bäder, jeweils mit hochwertiger Ausstattung, runden die Wohlfühloase auf dieser Etage ab und garantieren den Bewohnern höchsten Komfort.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie eine geräumige, moderne Küche mit angrenzender Speisekammer – perfekt für kulinarische Erlebnisse – sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Ein separates, helles Büro bietet Raum für produktives Arbeiten oder als zusätzlicher Wohnraum. Der offene und fließende Grundriss im Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Hohe Decken mit 2,70 m Raumhöhe verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit.
Das Untergeschoss bietet neben einem großzügigen Keller und Technikräumen auch eine praktische Besonderheit: die Doppelgarage im Haus. So gelangen Sie bequem und trocken zu Ihrem Auto, egal bei welchem Wetter. Der direkte Zugang vom Keller in die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Ein wunderschön angelegter Garten mit einem großen Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente der Erholung.
Hochwertige Materialien wie edler Fertigparkettboden unterstreichen den modernen und luxuriösen Charakter des Hauses. Die durchdachte Planung mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss sorgt für eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre.
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem exklusiven Eigenheim wünschen – modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage, eingebettet in eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung.
Kontaktinformationen:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage am Fuße des Leithagebirges, umgeben von Natur, Wäldern und Weinbergen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung – die Bundeshauptstadt Wien ist in nur etwa 40 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen durch die nahegelegenen Wälder, sowie Naherholungsgebiete. In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen sowie Fachhochschulen, die für Familien ideal sind. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar.
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