SCHWAZ Tannenberggasse 6 - Anlagewohnung oder Eigennutzung Top 16 mit Balkon

6130 Schwaz / Tirol
2
Zimmer
53,3 m2
Nutzfläche
€ 245.900,00
Kaufpreis

Beschreibung

Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert.

Entstanden sind hier 2012, 37 neuwertige Wohnungen mit viel Wohnkomfort – für wertschätzende Käufer zur Eigennutzung sowie interessante Kleinwohnungen für Anleger. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Wohlfühl-Liebhaber.

Die gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten OG der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen. 

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 53,30 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche, Bad/WC sowie Schlafzimmer. Ein Balkon Richtung Tannenberggasse gehört dazu.

Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. 23 mit ca. 2,67 qm

Tiefgarage: Es besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz für € 30.000,- zu erwerben.

Allgemeinteile:

  • Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum
  • Trockenraum, Kinderwagenraum


ECKDATEN:

  • Küche: elegant und voll ausgestattet
  • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbel
  • Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen
  • Heizung: Fußbodenheizung, Solar am Dach und Gas (wird auf Erdwärme umgestellt)
  • Waschmaschinenanschluss
  • Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung
  • Verdunkelung:erfolgt über Rollos (elektrisch)
  • Komfortlüftung mit Luftaustausch
  • Internetanschluss: CAT6 Kabel
  • Wärmedämmung: Wärmedämmverbundsystem
  • Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis
  • Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant

 

BK/HK und Rücklagenstand:

  • BK/HK Vorschreibung: bis 31.12.2026 erfolgt über die BK keine gesonderte Rücklagenvorschreibung. Jeder Käufer verpflichtet sich bis 31.12.2026 eine Rücklageneinzahlung in Höhe von Euro 40/NW zu tätigen. Ab 01.01.2027 werden sodann monatlich über die lfd. BK Vorschreibungen auch die Rücklagen vorgeschrieben
  • Rücklagenstand: Aktuell keine Rücklagen

 

Der Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Dr. Harthaller.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Tannenberggasse im Herzen von Schwaz, Tirol. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stadtgallerien und dem Grafenpark, was eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die alle bequem zu erreichen sind. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, die Altstadt, das Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof ca. 1km entfernt, Bus 2, 3, 9, 8 fußläufig erreichbar. Die Autobahn: ist ca. 2km entfernt.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 31.10.2024, 16:53:14 Uhr; Referenz-Nummer: 984
Zurück