SCHUBERTRING NÄHE STADTPARK, 214 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Parketten, 3. Liftstock

1010 Wien
5
Zimmer
213,57 m2
Nutzfläche
€ 3.776,64
Nettomiete

Beschreibung

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES 213,57 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, 5 Zimmer, Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil

Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.

Ausstattung:

+ teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken (etwaige Adaptierungen müssten je nach Nutzungsbedarf durchgeführt werden)
+ Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ teilweise Wandvertäfelungen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 148,20 kWh/m2a

Lage

SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 4.521,97 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

 
Kaution: € 13.600,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.595,90 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2024 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02

E-Mail: [email protected] 

 

Lagebeschreibung

SCHUBERTRING mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station-Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 14.09.2024, 12:15:35 Uhr; Referenz-Nummer: 1924
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