Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ortsteil 3390 Pielach bei Melk, Niederösterreich!
Ein geräumiges & liebevoll gepflegtes Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt!
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.644 m²
samt herrlichem Salzwasserpool und zusätzlicher Gerätehütte – perfekt für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Zusätzlich stehen noch Kellerflächen und Garage zur Verfügung.
Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!
Das Haus ist ab Ende November 26 bezugsbereit und inkludierter möblierter neuwertiger Küche, Vorraummöbel sowie Badezimmermöbel;
Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten,
sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräume im Kellergeschoss
- Lage: herrliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk im Ortsteil Pielach
- Fertigstellung mit 1989,
Zubau Gerätehütte: 1992, sowie Poolrenovierung: 2024 - Grundstück: ca.1390 m² (Bauland-Wohngebiet) und zusätzlich ca. 254 m² (Grünlandfläche)
- Wohnfläche EG: ca. 120 m², Küche (möbliert) mit Essbereich, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum (Vorratsraum);
- KG: ca. 92 m² zuzüglich ca. 20 m² Heizraum, zuzüglich ca. 13 m² Erdkeller (für zB. Gemüselagerung);
- Garage : ca. 17 m²
- NEBENFLÄCHEN:
- Gerätehütte: ca. 27 m²
- Heizung: Zentralheizung: GAS bzw. Holz Zentralheizung mit Heizkörper; Badezimmer mit Fussbodenheizung,
- neuwertige Böden im EG: Fliesen, Laminat, Holzboden, Vinylboden
- Böden KG: Fliesen, PVC
- Fenster zusätzlich mit Aussen-Rolläden ausgestattet
- Salzwasser-Pool 8 x 4 m
- Betriebskosten: ca. 199 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch;
- Das Objekt ist vollständig unterkellert und hat zusätzlich noch einen Erdkellerraum, nutzbar zB. als Gemüsekeller.
- der herrliche Pool (8 x 4 m) mit Salzanlage und neuen Filtersystem sowie automatischer Poolreiniger wurde 2024 renoviert
- das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten.
Highlights:
- äusserst beliebte Wohnlage im Ortsteil Pielach bei Melk
- Widmung: ca. 1.390 m² Bauland Wohngebiet zuzüglich ca. 254 m² Grünland
- 1644 m² Grundstücksfläche - ausreichend Platz im Garten!
- inklusive hochwertig gestalteter Einbauküche im EG sowie Vorraum-Möblierung, Badezimmermöblierung, inkl. Einbauküche im KG;
- herrliche neuwertige Poolanlage 8 x 4 m (Salzwasser) samt zusätzlicher Terrasse für herrliches gemeinsames Relaxen mit Urlaubsfeeling
- praktische Gerätehütte für Poolzubehör und Sonstiges;
Der Kaufpreis bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so geräumiges und gepflegtes Wohnhaus in dieser beliebten Lage und großzügigen Grundstücksfläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pielach – ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt harmonieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot!
Jetzt anfragen, weitere Infos, Fotos & Details im Exposé!
Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
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Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk (nur 5 Fahrtminuten) - im Ortsteil: 3390 Pielach bei Melk, ideal für Familien bietet die Umgebung verschiedenste Natur- und Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten und Busanbindung in unmittelbarer Nähe. So sind tägliche Wege bequem und unkompliziert – perfekt für ein entspanntes, naturnahes & familienfreundliches Wohnen.
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