Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung/Büro mit großer Loggia! Befristet vermietet!

1100 Wien
51,59 m2
Wohnfläche
1.5
Zimmer
€ 339.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung/Büro in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur.

Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in die schöne Wohnung und die Loggia. 

Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich ca. € 100,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt  es Besucherparkplätze in der Garage.

Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:

  • Vorraum mit Sicherheitstür,
  • Abstellkammer,
  • kleines Zimmer ohne Fenster,
  • Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Loggia,
  • Relaxbereich eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer, 
  • Bad mit Badewanne und WC, 
  • ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²

 

Derzeit wird die Wohnung als Büro für ca. € 1100 pro Monat an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet. Der Vertrag läuft noch bis März 2027!

Betriebskosten:  € 180,- (Reparaturfonds inkludiert)

Provision: 3% vom Verkaufspreis

 

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar, 

die U2 wird 2025 bis zur Wienerberg City verlängert

 

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. [email protected] zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.damar.at

DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden.

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 2km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 20.09.2024, 16:04:58 Uhr; Referenz-Nummer: 6840/57
Zurück