Beschreibung
Zur Vermietung steht eine neuwertige Dachgeschoßwohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 47,35 m² erwartet Sie hier ein gemütliches und zugleich stilvolles Ambiente, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die das Herzstück des Zuhauses bildet. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Balkon ist in den Süden ausgerichtet mit einem herrlichen Fernblick. Das Wohn und Schlafzimmer ist mit einem Klimagerät und elektrische Außenjalousien ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein großes Kellerabteil von 4,5m2.
Der praktische Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Dachgeschoßwohnung bequem und barrierefrei.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke, Krankenhaus über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. So genießen Sie höchste Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur.
Die Kosten für die Heizung sind monatlich € 48,75+ 20% Ust. und Warmwasser € 18,96+ 10% Ust.
Für die Abwicklung des Mietvertrags und der Übergabe wird eine einmalige Gebühr von € 240 verrechnet.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Dachgeschoßwohnung in 1140 Wien – Ihr neues Zuhause mit Charme, Komfort und bester Lage wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Vertragserrichtungsgebühr für den Mietvertrag € 240
HZ: 48,75+ 20%
WW: 18,96+ 10%
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Hütteldorferstraße 295. Direkt vor dem Haus hält die Straßenbahn Nr. 49. Nach 4 Stationen gelangt man zur U3 Station Hütteldorferstraße. 50m vom Haus hält der Bus 49A der direkt zur U4 Station Ober St. Veit fährt. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten einen Lidl Supermarkt. Weiters befinden sich diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in der Hütteldorferstraße 295. Direkt vor dem Haus hält die Straßenbahn Nr. 49. Nach 4 Stationen gelangt man zur U3 Station Hütteldorferstraße. 50m vom Haus hält der Bus 49A der direkt zur U4 Station Ober St. Veit fährt.
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