30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement mit Pool und Strandnähe

Das im ersten Stock befindliche Appartement Nr. 47 besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer einem Badezimmer und einer überdachten Terrassen. 

Objektdetails:

• Wohnküche   
• Badezimmer mit Fenster
• Zwei Schlafzimmer
• Überdachte Terrasse
• Autoabstellplatz
• Klimaanlage mit Heizfunktion

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Autoabstellplatz Nr. 97 innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.600 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

• IVA (Mehrwertsteuer)                                       €  20.000,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.   €    3.000,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung ca.       €       600,00 inkl. 20 % Mwst.
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €    7.200 ,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 230.800,00

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40218 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Ferienanlage in der Stadt Caorle, die sich in der Region Veneto in Italien befindet. Caorle ist eine beliebte Küstenstadt an der Adria und bietet sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Ferienwohnung ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und auch der malerische historische Stadtkern von Caorle ist gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.