Schöne Eigentumswohnung 64 m², Spillern Region 10 vor Wien!

2104 Spillern / Niederösterreich
64 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
€ 199.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern (Nähe Stockerau).

Die Wohnung ist Baujahr 1986. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet!

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich
  • Vorzimmer mit Garderobe
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz
  • Schlafzimmer.

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.

Eigener Kellerabteil ca. 7 m2, Tiefgaragenplatz im Eigentum, Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele, Trocknungsraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum

 

Ausstattung

  • Echtholzparkettboden
  • Fliesen
  • Holzinnentüren
  • Holzfenster
  • Innenjalousien
  • Gasetagenheizung (Vaillant Therme, Baujahr 2021)

 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  161, -. In das Reparaturkostenkonto werden monatlich EUR 200,- einbezahlt! (Kontostand Oktober 24 ca. EUR 160.000, -)

 

Energieausweis:          HWB 66,1 kw/h – C

Gesamteffizienz fGEE  1,89 – D.

 

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Spillern. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Infrastruktur finden Sie in Spillern und Stockerau. Der Kindergarten und das Postamt sind in 5 Gehminuten erreichbar.

 

Entfernungen

Mit dem KFZ erreichen Sie Stockerau in 5 Minuten, Leobendorf-Korneuburg West erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn in 10 Minuten.

 

Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien.   Telefon  0664 – 23 50 550.

 

Verfügbarkeit:                              AB SOFORT

Betriebskosten:                           EUR  161,-

VB Verkaufspreis in EUR:           199.000,-

 

Mit freundlichen Grüßen

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,

2500 Baden bei Wien, Telefon 0664 – 23 50 550

E-Mail: [email protected] oder [email protected]

 

Lagebeschreibung

Region 10 vor Wien, neben Stockerau

In der Umgebung
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< 1km
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< 2km
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Schule
< 1km
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Bäckerei
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Krankenhaus
< 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.11.2024, 16:50:48 Uhr; Referenz-Nummer: 14805
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