Beschreibung
Gönnen Sie sich die ganz besondere Art des Wohnens und entdecken Sie diese einzigartige Gartenwohnung in Loich.
Unsere 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 89m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 7m² und einen Garten mit ca. 45m².
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die herrliche Terrasse und in den Garten – einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen.
Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ins Wohnzimmer ein.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung pur ist hier garantiert. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum und das Kellerabteil sorgen für extra Stauraum.
Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung herrscht immer optimales Raumklima in der Wohnung.
Auch ein Carport Abstellplatz für den PKW ist in der Miete inkludiert.
Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank – alles ist im Ort vorhanden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten.
Geheizt wird mit Pelletszentralheizung.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.
Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beläuft sich auf € 776,28 und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.400,--.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 170,26.
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Pläne
Lagebeschreibung
Loich liegt an der wunderschönen Mariazellerbahn und am Pielacher Pilgerweg, eingebettet im Grünen. Die Landeshauptstadt St. Pölten erreicht man in ca. 30 Minuten.