Beschreibung
Diese entzückende 2 Zimmerwohnung mit einem schönen Balkon befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus in schöner Lage des 19. Bezirks, in der Nusswaldgasse und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Ausgang auf den Balkon.
Bruttomiete: € 800,--
Garagenstellplatz: € 100,--
In der Miete sind individuelle Kosten, wie Heizung, Strom, Warmwasser, Telefonie, Internet, Haushaltsversicherung, etc. nicht inkludiert. Die mietende Partei schließt mit den jeweiligen Vresorgungsunternehmen Verträge ab und übernimmt die dadurch anfallenden Kosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nusswaldgasse, unweit der Formanekgasse, der Hofzeile ud der Silbergasse. In der Silbergasse- ca. 5 Gehminuten entfernt- finden Sie einen Billa und eine Apotheke, sowie ein paar Meter weiter einen Park, der zur Erholung einlädt. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Gourmet-Spar. Die Straßenbahnlinie 38, sowie die Busse 10 A und 35 A befinden sich unter 5 Gehminuten von Ihnen entfernt. Der Bus 10 A bringt Sie in die Niederhofstraße, oder nach Heiligenstadt bringt, wo Sie in die U4, in S-Bahnen, sowie in andere Busse (z.B. nach Maria Gugging) umsteigen können. Die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie nach Grinzing, oder zum Schottentor, der Bus 35 A bringt Sie nach Salmannsdorf, oder nach Heiligenstadt.
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