Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche und einem charmanten ca. 2 m² Innenhof-Balkon unweit des Schlosses Schönbrunn. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (3. Stock - Lift hält im Halbstock) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung zum einen in den Innenhof und zum anderen Richtung Tivoligasse. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, welcher in in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die U4 Station Meidling Hauptstraße und die U6 Station Niederhofstraße sind ebenso fußläufig erreichbar.
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 79 m²
- BALKON: ca. 2 m²
- ZIMMER: 3
- AUSRICHTUNG: Süd (Innenhof) / Nord (Tivoligasse)
- GESCHOSS: 3. Stock = letztes Regelgeschoss (Lift hält im Halbstock)
- RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m
HIGHLIGHTS
- Fischgrätparkett
- Stil-Altbau Flügeltüren
- Kunststofffenster
- Innenhofseitiger Süd-Balkon
- Hofseitiges Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
HAUS/ALLGEMEINTEILE
- Lift
- Kellerabteil als Zubehör
Betriebskosten: EUR 150,15
Lift-Betriebskosten: EUR 27,50
Reparaturrücklage: EUR 77,04
USt. 10%: EUR 17,77
Gesamt: EUR 272,46 p.M. derzeit
KAUFPREIS
EUR 449.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 16.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Schloss Schönbrunn | Schönbrunner Bad | Theresienbad | Meidling Hauptstraße (U)
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