Beschreibung
Angeboten wird eine Altbauwohnung, die mit viel Detailliebe und Stiltreue saniert worden ist.
Am meisten fasziniert die große, best ausgestattete Wohnküche - inkl. einem Schwedenofen für das offene Feuer.
Zwei Privaträume sind über einen eigenen Zwischenflur erreichbar: geeignet als Schlafzimmer, aber auch als Arbeitszimmer.
An Nebenräume gibt es ein großzügiges Badezimmer (mit WC), ein Zwischenflur zu den zwei Privatzimmern, ein geräumiges Vorzimmer, ein eigenes Gäste-WC und einen Abstellraum.
Zustand:
Die Wohnung wurde vor knapp zehn Jahren saniert. Die Qualität und Genauigkeit der Sanierung erkennt man an vielen Details: Doppelflügeltüren, extra hohe Zimmertüren, Abstellraum, im Bad Dusche und Wanne ...
Mir hat besonders die offene Küche in dem großen Wohnzimmer begeistert; hier muss kochen einfach ein Vergnügen sein! - Besichtigen lohnt sich.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind somit erst ab Februar 2025 möglich - sichern Sie sich bereits heute einen Termin.
Da es für viele Interessenten wichtig ist - das Haus hat KEINEN Lift.
Die Lage ist genial: absolute Ruhelage in urbaner Bestlage! Die beliebte Josefstädter Straße ist eigentlich ums Eck, schräg vis-a-vis gibt es den Piaristenplatz (offiziell der Jodok-Fink-Platz, im Sommer ein beliebter Punkt für Gastronomie im Freien!). Zu Fuß ist man auch in "Null-komma-Josef" im Stadtzentrum.
Damit ist die Infrastruktur für den täglichen Einkauf kein Thema.
Und die Anbindung an die Öffentlichen Nahverkehrsmitteln erfolgt entweder über die Straßenbahnlinie 2 in der Josefstädter Straße und über die U5-Station Rathaus (aktuell allerdings noch Um- und Neubau von U2 und U5; die Inbetriebnahme von U5 ist für 2026 angekündigt).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
urbane Ruhig-Lage