Beschreibung
Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die eine ruhige und abgeschiedene Lage schätzen. Eingebettet in malerischer Natur, liegt dieses Anwesen in Alleinlage, was ideale Bedingungen für eine Zuchtstätte oder eine kleine Landwirtschaft bietet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 4694 m².
Die Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoß:
- Küche mit großem Wohn-/Essbereich
- Wintergarten (ca. 30m², Ostsüd-Ausrichtung)
Obergeschoß:
- Schlafbereich mit Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne + WC extra
Dachgeschoß:
- 2 Zimmer
Keller:
- 15 m²
Neben dem Hauptgebäude gibt es Garagen mit einer integrierten Grube und ein Carport, welche Platz für 7 PKW´s bieten. Der Wintergarten ermöglicht einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berg-u. Hügellandschaft und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den Anbau oder als Weidefläche. Das Haus wird aktuell als Möbellager genutzt, weshalb nur eine eingeschränkte Anzahl an Fotos vertretbar ist. Dennoch bietet die Immobilie großes Potenzial für bauliche Erweiterungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist ein wahrer Rückzugsort inmitten der Natur, mit allen Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in St. Egyden, einem idyllischen Ort, in der Nähe von Velden am Wörthersee.. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit aus, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und die Natur zu schätzen wissen. St. Egyden liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, die eine malerische Kulisse bieten und eine erholsame Atmosphäre schaffen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an wichtige Verkehrsrouten gegeben, sodass größere Städte wie Klagenfurt und Villach in einer angemessenen Fahrzeit erreicht werden können. Die Nähe zu Seen wie dem Wörthersee und dem Faaker See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und erhöht die Lebensqualität. Die Lage ist zudem ideal für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Tierhaltung, da die umliegende Natur und die Ruhe optimale Bedingungen bieten. St. Egyden selbst ist ein kleiner, traditioneller Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft, die den ländlichen Charme und die Kultur Kärntens bewahrt.
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