Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock (Mezzanin, 1. Stock) eines ca. 1902 errichteten Eckzinshauses und benötigt eine Generalsanierung. Das Haus hat insgesamt 5 Etagen plus Dachausbau. Es sind derzeit keine behördlichen Aufträge (Bauaufträge, Gerichtsverfahren, etc.) offen.
Die sanierungsbedürftige Wohnung ist straßenseitig und hofseitig (in den Innenhof) orientiert. Sie liegt im 2. Obergeschoß mit Lift.
Raumaufteilung: Die ca. 41,49 m² große Wohnung wird mit Inventar verkauft (Räumung übernimmt der/die Käufer), hat eine Raumhöhe von 3,30m und teilt sich in Vorraum mit Küche und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gang-WC (zur Mitbenützung).
Eine Heizung ist nicht vorhanden, für das Warmwasser gibt es einen VAILLANT-Gasdurchlauferhitzer.
Energiekennzahl: HWB 122,2 D, fGEE 2,25 D
Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 153,06
Kaufpreis: Euro 189.000,00 Lasten- und Bestandsfrei
Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer +43 650 3110002.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
TOP LAGE beim Kardinal Nagl Platz und somit die U3 vor der Haustüre, auch die Buslinie 77A ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.