Beschreibung
LAGE
- sonnige Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, im Ortsteil Georgenberg
- Ortszentrum / Kuchl Markt in geringer Entfernung
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) in Gehdistanz
GRUNDSTÜCK
- 500 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Dorfgebiet"
- Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
- sehr schöne Wohnlage in kleiner Siedlung direkt am Grünland
WOHNHAUS
- errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden
- Baubewilligung lt. Bauakt Ende der 1960iger Jahre
- rund 140 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher Rohdachboden
- im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit rund 70 m², bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie Badezimmer/WC und Abstellraum
- im Erdgeschoss Ausgang auf die Terrasse/in den Garten, im Obergeschoss Balkon
- Vollunterkellerung
- beheizt mittels Einzelöfen auf Basis fester Brennstoffe, sowie Elektroheizplatten in einzelnen Räumen
- sonniger Garten mit Grünlandblick
- Parkplätze im Freien
- zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind grundlegende Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig
- HWB: 349 kWh/m²a; fGEE 3,74
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