Beschreibung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in aufstrebender Lage!
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße der Äußeren Mariahilfer Straße.
Die Wohnung verfügt ingesamt über eine Fläche von ca. 79m2 und teilt sich wie folgt:
- Vorzimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Fenster
- großes Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
Es handelt sich hierbei um eine Eckwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbauwohnhaus. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die sehr großen Wohnräume aus. In der gesamten Wohnung befinden sich bereits Kunststofffenster.
Auf Grund der Lage sowie Eckdaten eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment, da in den nächsten Jahren bzw. durch eine Sanierung der Wert der Wohnung gesteigert werden kann.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal, direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und auch die U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindung sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1150 Wien ein echtes Juwel ist. Die zentrale Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktive Kaufpreis machen sie zu einer absoluten Traumimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Westbahnhof, Mariahilfer Straße