Beschreibung
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Das gepflegte Altbauhaus wurde im Jahr 1873 errichtet und befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,50 m² und befindet sich im Hochparterre des Hauses. Derzeit umfasst das Raumangebot ein großzügiges Vorzimmer mit Dusche und Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Blick zum Kolonitzplatz, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein separates WC im Gang. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die langjährige Mieterin nutzte über viele Jahre hinweg den Innenhof als zusätzliche Außenfläche.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung. Der Einbau eines Badezimmers sowie eines WCs innerhalb der Wohnung ist jedoch möglich.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Toplage an einem außergewöhnlichen Standort und vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen mit naturnahem Erholungsraum. In einer ruhigen Seitengasse, unweit der Landstraßer Hauptstraße, des Bahnhofs Wien Mitte sowie des Donaukanals, und direkt am Kolonitzplatz gelegen, bietet die Immobilie sämtliche Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Wien Mitte The Mall sowie entlang der Landstraßer Hauptstraße. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn, U-Bahn und den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte gewährleistet. Zusätzlich lädt der nahe Donaukanal zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
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