Beschreibung
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage von 1030 Wien.
Diese Garçonnière mit rund 41 m² befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 1980er-Jahren und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist grundsätzlich bewohnbar, jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung des Hauses. Die Wohnung steht leer und ist somit rasch verfügbar.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich eine kompakte Stadtwohnung schaffen möchten, als auch für Anleger, die nach der Sanierung eine gut vermietbare Einheit in bester Lage suchen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet außerdem gibt es eine Dachterasse im Haus die allen Hauseigentümern zugänglich ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Marxergasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, der Landstraße, einer sehr zentralen und begehrten Wohngegend zwischen Landstraßer Hauptstraße und Donaukanal. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn und CAT zum Flughafen) sind fußläufig erreichbar. Das gesamte tägliche Leben ist vor Ort: der Rochusmarkt, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Lokale und Geschäfte entlang der Landstraßer Hauptstraße liegen in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden der nahe Stadtpark und die Promenaden am Donaukanal ein. Das historische Zentrum Wiens ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gefragte innerstädtische Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
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