Beschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wiener Altbaujuwel am Rochusmarkt! Diese sanierungsbedürftige, hofseitige Erdgeschoßwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Die vollständig hofseitige Ausrichtung, der Blick ins Grüne und die ruhige Atmosphäre schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten im urbanen Wien.
Alle Eckdaten auf einen Blick
- BJ 1932
- EG
- Sanierungsbedürftig
- Großzügiger Hauptraum mit Potenzial für einen offenen Wohn- und Küchenbereich
- Möglichkeit zur Abtrennung von zwei weiteren Räumlichkeiten
- Vollständig hofseitige Ausrichtung
- Ruhige Lage mit Grünblick
- Gartennutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gepflegtes Haus
- Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung
Individuelles Wohnen mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
Die Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Der großzügige Hauptraum eignet sich ideal für einen modernen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Ergänzend bietet der Grundriss Potenzial, zwei weitere Zimmer oder flexibel nutzbare Räumlichkeiten abzutrennen – ideal für ein Schlafzimmer, ein Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Dank der vollständig hofseitigen Ausrichtung genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Urbanes Leben trifft auf Ruhe und Grün
Die Lage am Rochusmarkt verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig bietet die hofseitige Ausrichtung einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Eine spannende Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines Wiener Altbaus erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese ruhige, hofseitige Erdgeschoßwohnung mit Grünblick in den Innenhof überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe Rochusmarkt, Wien Mitte und The Mall. Naherholung bieten Arenbergpark, Stadtpark und Prater. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3, U4), Bus (4A, 74A) und Straßenbahn (0, 1, 71) sind fußläufig erreichbar. Ideal für urbanes Leben mit bester Infrastruktur!
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