Sanierte Wohnung mit Balkon in den Innenhof

Sanierte Wohnung mit Balkon in den Innenhof.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im begehrten Bezirk Eggenberg und bietet Ihnen nicht nur Nähe zur Natur, sondern auch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Naherholungsgebiet Plabutsch lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das beliebte Sport- und Wellnessbad „Auster“ in direkter Nähe für aktive Erholung sorgt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten (sowohl privat als auch öffentlich), Ärzte, Banken, Post und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Friseur sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders praktisch ist die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Karl-Morre-Straße (Linien der Holding Graz) ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Grazer Innenstadt gelangen.

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft oder Paare macht.

Das Gebäude wurde 2014 umfassend thermisch saniert, wodurch sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz auf dem neuesten Stand sind. Auch in der Wohnung selbst wurde viel modernisiert: Eine neue Küche, frisch verlegte Böden und eine komplette Möblierung, die nach Maß angefertigt wurde und im Preis inbegriffen ist, verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Der innenhofseitig ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Raumaufteilung:

• Vorraum,
• WC,
• Bad,
• Abstellraum,
• Küche mit Essbereich,
• Wohnzimmer,
• Schlafzimmer,
• Balkon.