Beschreibung
Sanierte Kleinwohnung zum attraktiven Preis.
Beim Altbauhaus wurde ca. 2015 das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Zugang zum Lift kann ebenerdig ohne Stiegen erfolgen.
Die Wohnung ist nur ca. 250m von den Linien 6 und 11 entfernt, von der man in rd. 5 Minuten bei der U1 Reumannplatz ist. Die Nahversorgung und Infrastruktur (Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, udgl.) ist sehr gut. Das Sportzentrum Gudrun ist nur wenige Gehminuten entfernt.
-) zentrale Lage des 10. Bezirks
-) saniert 2015, sehr guter Zustand.
-) Altbauhaus in gutem Zustand, DG ausgebaut, Lift eingebaut.
-) perfekte Stadt-Wohnung für die Vermietung oder Eigennutzung
-) gute öffentliche Verkehrsanbindung – U1 Reumannplatz
-) Top Nahversorgung und Infrastruktur, zB Billa 50 Meter, Bipa, Apotheke,...
Wohnung Top 24
- 1. Liftstock
- Ca. 36m²
- 1 Zimmer + kleines Kabinett
- Gasetagenheizung
- Küche mit E Herd, Cerankochfeld, WAMA Anschluss
- Bad mit WC, Waschtisch, Dusche, Handtuchtrockner
- Betriebskosten p.m. ca. € 71,90 + USt. (inkl. Lift B)
- Wasser Akonto p.m. ca. € 23,79 + USt.
- Rücklage p.m. € 55,92
- Die Wohnung ist befristet vermietet bis 07/2026.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Energieausweis: 122,7 kWh/m2 entspricht der Klasse D, fGEE 2,11 Klasse D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U1 Reumannplatz, Sportzentrum Gudrun, Quellenstraße.
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