Beschreibung
Leoben / Proleberstraße 58 / Top 15
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese noch in der Sanierung befindliche, großzügige und familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4.OG.
Bei den Bildern handelt es sich noch um Bilder vor der Sanierung!
Die Wohnung befindet sich am schönen Murufer und teilt sich gut durchdacht und praktisch wie folgt auf:
- Vorzimmer/Flur
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia
- Zwei Schlafräume
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer und getrenntes WC
Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen:
Malerei der gesamten Wohnung, Erneuerung vom Badezimmer, Erneuerung vom WC und es werden schöne/moderne und pflegeleichte Vinylböden ist der Wohnung in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einer sanierten Siedlung am Murufer, welche mit der Errichtung von der Proleberbrücke mit dem Ortsteil Lerchenfeld verbunden wurde. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus, zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. Ein großer Spielplatz für alle Altersgruppen sowie die Proleberbrücke und der Naherholungsbereich am grünen Murufer runden die natürliche/beliebte Wohngegend ab.
Im Nahbereich befinden sich: ein Gasthaus, Spielplätze, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt, die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese.
- Erstbezug nach Sanierung ab 01.11.2024
- Kabel-TV bei der Miete inkludiert
- Eigenes Kellerabteil
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne Familienwohnung in Grünlage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Familienfreundlicher Grundriss
Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt.: € 823,91
Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt.: € 1.138,16 (inkl. Heizung und Warmwasserakonto) zuzüglich Strom.
Kaution: € 3.414,48
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lagebeschreibung
Am grünen, sonnigen Murfer an der Proleberbrücke unweit vom Zentrum gelegen