Beschreibung
Lage & Anbindung: Zentral gelegen in Linz, unmittelbare Nähe zu BFI und WIFI. Ideale Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage mit freien Parkplätzen (nicht der Wohnung zugewiesen, keine Kurzparkzone).
Größe & Aufteilung:
- Vorraum: ca. 3m², effizient gestaltet.
- Wohn-/Schlafzimmer: ca. 14m², optimal für Singles oder Paare.
- Kochnische: Praktisch eingerichtet mit kleiner Einbauküche.
- Badezimmer: ca. 7m², mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.
Zustand & Sanierung: Komplett saniert in 2023, präsentiert sich in perfektem Zustand. Ideal für sofortige Vermietung. Dachbodenausbau erfolgte in den 1980er Jahren.
Besonderheit: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wobei zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.
Fazit: Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders für diejenigen, die eine zentral gelegene, sanierte Immobilie in Linz suchen.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage im Herzen von Linz. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen Bildungs- und Wirtschaftszentren: Bildungseinrichtungen: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das BFI und das WIFI, zwei bedeutende Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen in Linz. Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung leicht erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, mit Zugang zu Parks und Erholungsgebieten. Wirtschaftszentrum: Als Teil des Linzer Zentrums, ist die Wohnung ideal positioniert, um von der lebendigen Wirtschafts- und Kulturszene der Stadt zu profitieren.
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