Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Traumfernblick auf den Lainzer Tiergarten - 3 Gehminuten von der U4 & U6 entfernt

1120 Wien
78,15 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 459.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese wunderschöne, generalsanierte, hell und ruhig gelegene 3 Zimmer Balkonwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in bester Infrastrukturlage und hat folgende (T)Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit integrierter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd)
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Geheizt wird mittels Brennwert Kombitherme (Viessmann).

Die Wohnung ist bis zum 14.10.2025 vermietet, der Mietzins beträgt ca. €1200 Brutto monatlich (Nettomiete derzeit € 976,87).


Kaufpreis: € 459.000

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U4 Meidling Hauptstraße: ca. 2 Minuten zu Fuß U6 Niederhofstraße: ca. 3 Minuten zu Fuß Meidlinger Markt: ca. 4 Minuten zu Fuß Schlosspark Schönbrunn: ca. 13 Minuten zu Fuß

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.10.2024, 14:33:11 Uhr; Referenz-Nummer: 4356/87
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