SALZBURG! Hübsche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten nahe Altstadt!

SALZBURG! Hübsche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten nahe Altstadt! 

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon und Gemeinschaftsgarten Nähe Restaurant Riedenburg und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. 

Die angenehm ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie einem ca. 3,6 m² grossen Balkon.

Das Eckhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von allen Hausbewohnern genützt werden kann. Via Neutor ist die Altstadt in 5 Gehminuten erreichbar. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Esszimmer
* Ausgestattete Küche separat mit Fenster
* 4 weitere Zimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine und Fenster
* WC separat 
* Parkett, Fliesen
* Heizungsart: Zentralheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.438,14
Betriebskosten dzt. netto: € 158,52 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt netto: 142,07 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.783,-- 

Der Eigentümer fällt unter die  Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt beim Hauptmietzins entfällt. 

Kaution: 3 BMM (€ 5.349,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet

Lage/Öffentliche Anbindung
Die Wohnung im Stadtteil Riedenburg besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter umliegender Infrastruktur und der in wenigen Gehminuten erreichbaren Altstadt.
Busse in unmittelbarer Nähe (Linie 1, 21, 22, 10) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.