Beschreibung
Die Altbau-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck in Saggen im 2. Stock eines sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus mit Lift (Halbstock). Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten in Innenhof, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht!
In wenigen Gehminuten erreicht man den Claudiaplatz, die Innsbrucker Altstadt und die Maria-Theresien-Straße ebenso wie das Landestheater, den Hofgarten (Park), die Hungerburgbahn oder das Messegelände. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Café's/ Restaurants, Schulen/ Kindergärten, verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn/ Bus/ Bahn) und auch die Messe.
Die frisch renovierte, tolle Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 122 m² und bietet eine neu-eingebaute Küche, neue Bad-Möbel, einen neu verlegten eleganten Fliesenboden in Flur & Küche. Das antike Fischgrät-Parkett in 3 Zimmern wurde ebenfalls frisch geschliffen und eingelassen. Es gibt die Altbau-typischen sehr hohe Decken und einen sehr großen, langen Flur.
Sie besteht aus:
- Flur
- 4 Zimmer
- Wohnküche
- Bad mit Wanne/Waschbecken
- WC
Wohnfläche gesamt: ca. 122 m²
+ Balkon: ca. 4,5 m² (Südwest-Ausrichtung)
+ Kellerabteil
+ sehr großer Gemeinschaftsgarten
Die Beheizung erfolgt über einen Heizöl-Ofen. Die Mieterseite muss sich jährlich in den Tank einkaufen bzw. Öl kaufen (1 bis 2 mal jährlich/ keine Monatszahlung).
Inmitten von grünen Parkanlagen und nur wenige Minuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt, genießen die Bewohner sowohl Ruhe als auch Urbanität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel höchste Lebensqualität.
FAZIT: Großzügige Räume mit hohen Decken & neuer Ausstattung in einem tollem Jahrhundertwende-Haus im beliebten Saggen.
Die Wohnung ist wie geschaffen für ein Pärchen oder eine Familie, die eine stilvolle Wohnung mit viel Platz und mitten in Innsbruck suchen!
Es ist leider keine WG möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Saggen, Beethovenstraße
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