Beschreibung
SAALFELDEN | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 594 m² | EINFAMILIENHAUS ALTBESTAND
Zum Verkauf gelangt ein ca. 594 m² Grundstück in guter Lage von Saalfelden am Steinernen Meer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche im Landhausstil. Dieses Objekt wurde im Jahr 1954 erbaut, 1977 ausgebaut und im Jahr 2001 saniert. Dennoch sind Sanierungsmaßnahmen zu erwarten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben oder Sanierung des Altbestandes und liegt in einer ruhigen, gut erreichbaren Lage. Die schöne, sonnige Aussichtslage lässt keine Wünsche offen.
FAKTEN ZUM GRUNDSTÜCK:
- Grundstücksgröße: 594 m²
- Bebaut mit einem Altbestand (Einfamilienhaus)
- Wohnfläche ca. 170 m² & Garage
- teilweise sanierungsbedürftig
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage, Vollerschlossen
- Flächenwidmung (Bauland reines Wohngebiet) BARW
- Naturgefahren: grüne Zone
LAGE:
Saalfelden bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Die Lage von Saalfelden ist auch geografisch sehr zentral. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Zell am See und ist sowohl von Salzburg als auch von Innsbruck aus relativ gut erreichbar. Die Stadt hat aufgrund ihrer Umgebung eine starke touristische Bedeutung, insbesondere im Winter für Skifahrer und im Sommer für Wanderer und Naturfreunde. Die Region rund um Saalfelden ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Landschaft wird von Wäldern, Wiesen und Berglandschaften dominiert, was Saalfelden zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Freizeit- und Sportarten macht.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
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Lagebeschreibung
Saalfelden ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg, die im Pinzgau liegt. Sie ist eingebettet in die malerische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und wird von zahlreichen Gebirgen und Hügeln umgeben. Saalfelden selbst befindet sich am Eingang zum Saalachtal und ist umgeben von den markanten Gipfeln des Steinernen Meeres im Süden und den Leoganger Steinbergen im Westen.
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