Beschreibung
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :-)
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine echte Rarität, ein original Weinviertler Bauernhaus.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² bestehend aus 5 Zimmern, einer Küche mit Esszimmer, einer Veranda sowie getrenntem Bad und WC.
Geheizt wird mit Holz- und Öl-Einzelöfen.
Bis auf einen Raum befinden sich überall Estrichböden.
Der Innenhof ist uneinsehbar. Und ein weiteres Schmankerl sind die vielen Nebenräume sowie ein Stadel mit rund 100m² Fläche.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Wildendürnbach in Niederösterreich. Der Nahversorger liegt gegenüber vom Haus und die Bäckerei ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ein Bankomat und eine Bushaltestelle. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Volkschule. Weiterführende Schulen gibt es in der Nachbarortschaft Laa/Thaya. Außerdem gibt es in Wildendürnbach noch einen Arzt.
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