Beschreibung
Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum von Stockerau
Top 26, 2. OG: 51,94 m² Wohnfläche + 5,48 m² Balkonfläche + 1,57 m² Einlagerungsraum (direkt neben der Wohnung)
Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung, trotz Zentrumsnähe (10 Gehminuten bis zum Bahnhof Stockerau), absolut ruhig. Am westlich ausgerichteten Balkon kann man von Nachmittag bis Abend die Sonne genießen.
Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Ausstattung: Plegeleichte Fliesen im Vorzimmer und Abstellraum, Wohnräume mit Laminat, Bad und WC verfliest, Außenrolladen, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Badezimmer: Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Toilette: Hänge-WC, Waschbecken
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage
Bruttomietzins: monatlich € 845,37 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Tiefgaragenplatz: monatlich € 94,82 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
Die Wohnung wird bevorzugt mit Tiefgaragenplatz vermietet.
Tierhaltung erlaubt (analog Tierschutzgesetz)
Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption).
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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