Beschreibung
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Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Toplage im Herzen Wiens!
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 2008 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m2 zuzüglich einer ca. 13 m² großen Loggia. Sie teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohnraum, einer Küche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie zwei Abstellräume. Die Luxuswohnung ist mit einem wunderschönen hochwertigen Parkett verlegt worden, sowie in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Der trockene und geräumige Keller bietet Ihnen ein ca. 3m² großes Abteil für all Ihre Habseligkeiten. Sie erreichen alle Stockwerke barrierefrei mit dem Lift. Die Anschlüsse für einen Gebläsekonvektor sind bereits vorhanden.
Sie betreten die Wohnung in einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich, wo Ihnen direkt das besondere Design ins Auge springt, welches sich durchdacht durch die gesamte Wohnung zieht. Linkerhand befindet sich ein Abstellraum, welcher wunderbar als Garderobe genutzt werden kann und rechterhand ist das Gäste-WC. Der Vorraum geht fließend in den ca. 52 m2 großen Wohnraum über. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine traumhafte Sofalandschaft, aber auch einen einladenden Esstisch für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Dank der großen Terrassentüren, die auf die traumhafte Loggia führen, ist der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Die Loggia bietet die Möglichkeit zusätzlichen Sonnen-, Windschutz zu adaptieren, um ganzjährig Ihre Wohlfühloase genießen zu können.
Die ca. 14 m2 große offene Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Oberflächen, indirektes Licht, viel Stauraum und Siemensgeräte verleihen das gewisse Extra.
Über den Flur der sich im linken Eck des Wohnbereiches befindet, gelangen Sie zu den privaten Räumlichkeiten. Zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer sind dank der großen Fenster hell und einladend. Im Abstellraum neben dem Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein weiteres WC, aber auch genügend Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze zu €90.000.- dazu zu erwerben.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als ausgezeichnet zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der atemberaubend schöne Stephansplatz ist nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über U-Bahnen, sowie Straßenbahnen und Busse gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Wohnung.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Isabella Budin
national - Tel: 0664 510 60 16
international - Tel: +43 664 510 60 16
e-mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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