Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche – möbliert | Nähe Belvedere & Botanischer Garten | 74 m² | 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich in der Fasangasse 5, 1030 Wien, im 2. Stock eines Wohnhauses (Baujahr 1967) und überzeugt besonders durch ihre absolute Ruhelage im begrünten Innenhof – alle Fenster sind vom Straßenlärm abgeschirmt.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 2. Stock
• Baujahr: 1967
• Zustand: gepflegt & möbliert
• Heizung: Gas-Konvektoren

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer
• Ruhiges Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Highlights der Wohnung:

• Komplett möbliert – sofort bezugsbereit
• Sehr ruhige Innenhoflage
• Separate Küche (selten!)
• Ideale Aufteilung für Singles oder Paare
• Angenehme Wohnatmosphäre

Lage – Wohnen zwischen zwei der schönsten Parks Wiens

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zu gleich zwei der schönsten Grünanlagen Wiens:

• Botanischer Garten – perfekt für Spaziergänge und Erholung
• Schloss Belvedere & Belvedere-Garten – eine der prestigeträchtigsten Parkanlagen der Stadt

Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen, Natur und hoher Lebensqualität.

Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig eine zentrale Lage schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.