Beschreibung
Gegenständliche, sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines 1963 (gemäß Energieausweis) errichteten Wohnhauses in ruhiger Lage im Stadtteil Aiglhof, nächst Landeskrankenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Alter des Hauses.
Eckdaten:
59,06 qm Wfl.
+ großes Kellerabteil
+ Allgemeingarten
+ PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus (Allgemeinfläche und Bewohnerzone 25 - nur für Anrainer)
Allgemeinflächen:
Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Kellerabteile
Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Bad/WC, geräumige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Betriebskostenakonto: € 210,-- (zuzügl. Heizung und Warmwasser)
Sonstiges: Gemäß Hausverwaltung Dr. Gerlich sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Ein eventueller Anschluss des Wohnhauses an die Fernwärme ist im Gespräch.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. (HWB 51 kWh/m2a)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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