Beschreibung
Helles Penthouse-Büro im Open Space Stil! RIVERGATE!
Zur Vermietung gelangt ein modernes, angenehm helles Penthousebüro im attraktiven Open-Space-Stil mit toller Aussicht über die City und zum Kahlenberg.
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen mit interner Verbindungsstiege und befindet sich im 11. + 12. OG.
Erwähnenswert:
* Als erstes Gebäude Österreichs wurde das Rivergate mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit.
* Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet
* Aufgrund des „Errichter-Privilegs“ bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet
* Top Architektur
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale Verkehrsanbindung
* Höchster Anspruch an Gebäudeökologie
* Top Architektur
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale Verkehrsanbindung
* Höchster Anspruch an Gebäudeökologie
Eckdaten/11.+12.OG/Top D
* Nutzfläche ca. 940 m²
* Miete dzt. netto: € 16,90/p.m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie.
Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge.
Architektur
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart.
Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.
Parken
Stellplätze/Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M.
Lagerflächen
In verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK
Verkehrsanbindung
Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden.
Die Fotos zeigen verschiedene Flächen im Haus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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