Beschreibung
Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Großfeldsiedlung. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 406 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt, bietet dieses Haus jede Menge Platz. Der sonnige, riesige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Keller (ca. 50 m²) mit einer Waschküche, einem zusätzlichen Zimmer, einem Abstellraum und einer Werkstatt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorgarten
- Vorraum
- Küche
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
1. Stock:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Waschbecken und WC
Keller:
- Vorraum
- Zimmer 4
- Waschküche
- Werkstatt
- Abstellraum
Lage:
Das Haus ist sehr gut gebunden an öffentliche Verkehrsmitteln, so kommt man in nur 2 Gehminuten zu der Busstation (29A, 28A) und zur U1 gelangt man in 8 Minuten. Das City Gate mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe so wie ein EKZ. Ein Ärztezentrum ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und diverse Spielplätze befinden sich in unmittelbarer nähe.
Kosten:
Hauptmietzins inkl. 10% Umsatzsteuer: 2.500€
Betriebskosten: 200€
Gesamte monatliche Miete: 2.700€
Mietvertragserrichtungskosten: €360,- zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U1 Großfeldsiedlung/Aderklaarstraße 29A/28A Busstation Autobahn Citygate Ärztezentrum EKZ (Interspar, Penny, Bipa, Apotheke, etc..) Diverse Spielplätze Kindergärten/Schule
Anbieter kontaktieren
