RESERVIERT!!! Anleger und Bauträger aufgepasst!! Zinshausanteil mit verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in St.Pölten

3100 St. Pölten / Niederösterreich
1.177 m2
Grundfläche
1.123 m2
Nutzfläche
€ 730.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Gesamtgrundfläche 1177m² - Bauland Kerngebiet -  Bauklasse II, III, g/o, 60% 

Erdgeschoß:   Geschäftslokal  zirka 191m² - 5 Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer, Geschäftslokal  zirka 44m² - 1 Geschäftsraum, WC, Bad, Abstellraum

1. Obergeschoß:  zirka 254m² - derzeit Bürowidmung - 10 Zimmer, 2 Abstellräume, WC, Lager

2. Obergeschoß: 3 Wohnungen zirka 137m² 

Rohdachboden - zirka 270m² auf zirka 450m² erweiterbar

3 Stellplätze im Hof 

1 Doppelgarage

Garten (ca. 350m² ) 

Der gesamte Liegenschaftsanteil ist derzeit bestandsfrei . Teilunterkellert!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in relativer Zentrumslage mit idealer öffentlicher Anbindung mit diversen Buslinien in die Stadt St. Pölten. Es handelt sich gegenständlich um eine beliebte Wohngegend. Die umliegenden nicht öffentlichen Gebäude werden überwiegend zu Wohn und Gewerbezwecken genutzt. Das Regierungsviertel und der Bahnhof sind in zirka 15 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von St. Pölten bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Post aber auch Fastfood-Restaurants, Pubs und kleine Lokale, um sich mit Bekannten und Freunden auf einen Kaffee zu treffen. A1 Westautobahn zirka 2000 m. Nahversorger in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar zirka 300 m.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Flughafen
< 5km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Polizei
< 1km
Post
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 3km
Höhere Schule
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Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 3km
Krankenhaus
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 23.10.2024, 11:15:12 Uhr; Referenz-Nummer: 692
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