Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich als großzügige, hochwertig konzipierte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 175,5 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 11,7 m² sowie eine weitläufige Terrasse mit ca. 17 m²
Der Grundriss zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen aus. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügig dimensionierte Wohnküche mit offen gestaltetem Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die unmittelbare Anbindung an die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Der private Bereich umfasst vier großzügige Zimmer, die sich entsprechend den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Mehrere Sanitärbereiche sowie praktische Neben- und Stauflächen ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Die luxuriöse Ausstattung setzt den hohen architektonischen Anspruch der gesamten Liegenschaft im Inneren fort. Vollklimatisierung, Fußbodenheizung, Bussystem, Audiosystem, Alarmanlage und elektrisches Zutrittssystem sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertiger Fischgrätparkett und großformatige Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter.
Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig angeboten. Eine individuell gefertigte Tischlerküche mit Geräten von Miele und Gaggenau, maßgefertigte Garderoben- und Kastensysteme, Designerbäder, Boxspringbetten, ausgewählte Designer-Polstermöbel sowie großformatige LG-TV-Geräte komplettieren das hochwertige Ausstattungskonzept.
Exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Wellnessangebot
Über die privaten Bereiche hinaus profitieren die Bewohner von einem rund 260 m² großen Wellnessbereich mit Indoorpool (ca. 6 × 12 m), Sauna, Dampfbad, Solarium, Garderoben und Fitnessraum.
Der hochwertig gestaltete Garten mit Outdoorpool (ca. 5 × 12 m) und eigenem Poolhaus mit Küche, Klimatisierung, Umkleide, Dusche und WC erweitert das Angebot um einen exklusiven Freizeit- und Erholungsbereich.
Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser exklusiven Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Starkfriedgasse 5 befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing – einer Wohngegend, die durch ihre grünen Straßenzüge, hochwertige Wohnbebauung und die Verbindung von urbaner Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert geprägt ist.
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