Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Top-Gewerbeobjekt in Kirchbichl: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Lage!
Wir bieten Ihnen ein herausragendes Gewerbeobjekt an der viel frequentierten Loferer Straße in Kirchbichl zur Miete oder zum Kauf an. Das Objekt besteht aus einer 417 qm großen Halle und einer 361 qm umfassenden Bürofläche.
Hallenfläche
- Größe: 417 qm
- Baujahr: 2001
- Nutzung: Die Halle wurde bisher als Ausstellungsraum für Yachten genutzt.
- Ausstattung: Vor Kurzem wurde eine moderne Luftwärmepumpe nachgerüstet.
- Zustand: Sehr gepflegt
- Besondere Merkmale: Hohe Punktlast möglich, ideal für schwere Ausstellungsobjekte oder Lagergüter
Bürofläche
- Größe: 361 qm
- Nutzung: Die Büros wurden für die Administration des Yachtunternehmens genutzt.
- Ausstattung: Moderne und gut ausgestattete Büroräume
- Zustand: Sehr gepflegt
Grundstück
- Gesamtgröße: 1434 qm
- Gesamtnutzfläche: 778 qm
- Widmung: Mischgebiet beschränkt (Mb-1)
- Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
- Außenanlagen: Die Außenanlagen sind vollständig asphaltiert.
- Parkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Halle vorhanden
Lage
Die Loferer Straße in Kirchbichl ist eine stark frequentierte Verkehrsader, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Objekts gewährleistet.
- Autobahnanbindung: Gute Anbindung zur Autobahn A12, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
- Regionale Anbindung: Gute Anbindung ins Brixental und in Richtung Kitzbühel.
- Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Restaurants und Imbisse, ideal für Mitarbeiterpausen.
Besondere Merkmale
- Luftwärmepumpe: Die nachgerüstete Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Halle.
- Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkflächen direkt vor der Halle bieten ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter.
- Flexibilität: Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Bedürfnisse des Mieters oder Käufers angepasst werden.
- Erschließung: Voll erschlossenes Grundstück mit asphaltierten Außenanlagen.
Nutzungsmöglichkeiten
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Lager und Logistik: Dank der hohen Punktlast und der großzügigen Halle ideal für Lager- und Logistikunternehmen.
- Produktion: Geeignet für leichte bis mittelschwere Produktionsbetriebe.
- Ausstellung und Verkauf: Perfekt als Ausstellungsraum für große Produkte wie Fahrzeuge oder Maschinen.
- Dienstleistungsunternehmen: Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit ideal für verschiedene Dienstleistungssektoren.
- Unternehmenszentrale: Mit den vorhandenen Büroflächen und der guten Infrastruktur eine optimale Wahl für Unternehmenszentralen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einer attraktiven Lage zu erwerben oder zu mieten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und zu erweitern.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Achenstraße an der Lofererstraße in Kirchbichl, eingebettet in einem mittelgroßen Gewerbegebiet. Folgendes erreichen Sie zügig: - 2 Min Autobahn A12 Richtung München und Innsbruck - 2 Min B178 Richtung Kitzbühel/Ellmau/St. Johann - 3 Min Wörgl - 5 Min Kirchbichl - Einkaufen max 5 Min - Tanken 1 Min - Gastro 2 Min - Spazieren/Erholung an der Ache 5 Min zu Fuß
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